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    • 吉利地塊24500萬起拍!臨海大洋又掛地!就在合景臨海公館南側。
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-09-21  /  瀏覽:4931 次  /  

    臨海大洋又掛地了!這次在合景臨海公館南側,地塊約42畝,形狀規則方正,起始價24500萬元,起始樓面價約3928元/平(不考慮無償返還、配建等因素)。

    一起來看看地塊掛牌詳情吧

    ↓↓↓

    今天(9月21日),臨海市自然資源和規劃局發布了臨土告字[2019]027號公告,決定以拍賣方式出讓臨海大洋街道府園路西側、大洋路北側商服、城鎮住宅地塊(331082002204101)的國有建設用地使用權,地塊拍賣時間10月15日9:00時,起始價24500萬元,起始樓面價3928元/平,需要注意的是地塊地上商業建筑面積18000平方米、地下停車位139只無償返還給臨海市大洋街道丁家洋村村民委員。

    拿地方必須返租丁家洋村村民委員會所有的商業建筑面積18000平方米及地下停車位135只(包含人防車位),租賃期限為20年,起租時間為出讓合同約定土地交付之日起48個月后開始計算(如未按期完工,任按約定時間開始收取租金)。租金前5年為356.4萬元/年;第二個5年為421.2萬元/年;第三個5年為486萬元/年;第四個5年為712.8萬元/年。 

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    地塊位于臨海市大洋街道府園路與大洋路西北角,在合景臨海公館南側;

    地塊東至府園路、南至大洋路、西至規劃道路、北至規劃道路;

    地塊屬于臨海大洋板塊,配套建設不斷完善,教育資源豐富,發展潛力十足。

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    臨海老吉利地塊近年已成功出讓5宗地:

    樓面價最高為10117元/平,由祥生于2017年10月10日以10.4億摘取,溢價110%,推廣案名為祥生·江山府;

    此次出讓地塊緊鄰老吉利5號地塊(府園路西側、東大河南側地塊),由合景泰富在2018年8月10日,以8.34億競得,成交樓面價8370元/平,溢價率僅11.2%;目前推廣案名為合景臨海公館;合景臨海公館項目二期(3#4#8#樓及地下室二期)預售證已于2019年09月11日領取,二期高層戶型面積105平、128平和140平,折前均價約17000元/平,二期剩余10%房源預計在年底與三期6#樓、7#樓房源一起對外推售。

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    【地塊信息】

    出讓面積28353平方米(42.529畝),土地用途為商服、城鎮住宅,商服40年、住宅70年;規劃容積率>1.0且≤2.2,規劃建筑密度≤40%,綠地率30%;建筑規模:地上建筑面積≤62377㎡,其中16000㎡≤商業面積≤18000㎡;建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女兒墻頂):30m≤建筑高度(除商業、裙房、配建用房外)≤80m;綠地率30%,綠地建設應以植物造景為主,喬、灌木相結合,以喬木為主,植物種植面積不低于綠化用地面積的70%。

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    交通主出入口 :地塊東、南、西側為次出入口,北側為車行主入口。

    在不影響地下管線埋設情況下,允許與北側地塊設10米寬度以下地下車行通道。

    動工及竣工時間:土地交付之日起6個月內開工,36個月內竣工。

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    建設項目規劃條件和建設要求: 詳見(大洋街道)臨自開規設函[2019]3號、《臨海市府園路與大洋路西北角地塊商業用房建設協議書》。

    此次地塊將會被哪家房企摘???我們后續關注。

    附:地塊出讓公告

    臨海市自然資源和規劃局

    國有建設用地使用權拍賣出讓公告

    臨土告字[2019]027號 

    經臨海市人民政府批準,臨海市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓大洋街道一幅國有建設用地的使用權?,F將有關事項公告如下:

    一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求



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    二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(在臨海市范圍內有閑置土地行為或目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規及有關政策另有規定的除外),申請人可以單獨申請也可以聯合申請。

    三、本次采用網上拍賣方式出讓國有建設用地使用權,按照價高者得原則確定競得人。

    競得入選人須5個工作日內,到臨海市自然資源和規劃局利用科接受資格審查,通過資格審查后即視為成交,須當場與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》。非臨海房地產企業須在1個月內在臨海市內注冊成立新公司,并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》。

    競得人在競得土地后一個月內須與臨海市大洋街道丁家洋村村民委員會簽訂《臨海市府園路與大洋路西北角地塊商業用房建設協議書》, 方可到自然資源和規劃局及公證處辦理《國有建設用地使用權出讓合同》相關手續。并按項目開發履約協議書約定的雙方權利與義務對本宗地進行開發利用。若競得人逾期簽訂《臨海市府園路與大洋路西北角地塊商業用房建設協議書》,則視為違約,無權要求退還競買保證金。  

    四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書(CA認證),登錄浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填報相關信息,按要求足額繳納競買保證金,方可參加該地塊的網上拍賣出讓活動。

    辦理數字證書請參閱“浙江省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

    五、出讓時間安排

    (一)公告時間:2019年9月21日至2019年9月30日

    (二)報名時間:2019年10月1日9:00時至2019年10月14日15:00時(競買保證金繳納截止時間為2019年10月14日15:00時)

    (三)拍賣時間2019年10月15日9:00時。

    競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準,其余均以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。

    本次拍賣出讓的詳細資料請參閱拍賣出讓文件。有關拍賣出讓文件資料,競買人可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),瀏覽或下載網上拍賣出讓文件,并按上述文件規定的操作程序參加網上競買。

    六、未競得人繳納的競買保證金,在拍賣活動結束5個工作日內退還,不計付利息。競得人繳納的競買保證金,在《網上交易成交確認書》簽訂后轉作受讓地塊的定金。

    競得人須于2019年11月14日前到臨海市自然資源和規劃局三樓財務室(316室尹女士:0576-85226739)開具財政繳款書向財政專戶繳納余額出讓金。

    七、其他需要公告的事項

    (一)本公告同時在臨海市自然資源和規劃局網站(www.linhai.gov.cn)上公布。

    (二)咨詢電話:

    1.實地踏勘聯系人:嚴先生(電話:0576-85131877)

      規劃聯系人:陳先生(電話:0576-89369119)

    2.臨海市自然資源和規劃局利用科:0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

        咨詢時間:工作日上午8:00-11:30,下午14:30-17:30

        特此公告

    臨海市自然資源和規劃局

    2019年9月21日

    來源:鳳凰網房產臺州站

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