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    • 好消息!臨海大洋街道柏葉路南側2020年3月網拍!
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-02-25  /  瀏覽:3733 次  /  

         2月25日上午8點,臨海市自然資源和規劃局發布臨土告字[2020]003號公告,2月3日因妥善應對疫情而終止的臨海市大洋街道柏葉路南側、望湖社區北側商服、城鎮住宅地塊(331082002009101)重新掛牌,此次除出讓時間外其他條件暫無變動。地塊拍賣時間:2020年3月17日9:00時,競買保證金繳納截止時間為2020年3月16日15:00時,起始價3220萬元,起始樓面價1271元/平(未考慮配建回購等因素)。

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    地塊位于臨海市大洋街道柏葉路南側、望湖社區北側,沿著雙林南路可輕松到達在建的“熊出沒”小鎮,地塊緊臨望湖社區,周邊有林橋小區、新橋頭小區、云水山莊、湖景國際、柳岸山莊、湖畔尚城等老小區,還有中梁·悅榮府、中梁·鉑悅府、祥生·江山府、偉星·錦繡時代、合景·臨海公館、偉星·盛世東方等新樓盤云集;教育資源也特別豐富,臺州中學、大洋三?。ㄔ诮ǎ?、浙江汽車職業技術學院、臺州學院等等。

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    地塊范圍:東、南、西至望湖社區小區路,北至柏葉路道路(規劃寬度47米)。

    需要注意的是,洋街道望湖小區北側地塊17.27畝確定為臨海市大洋街道舊下渡村、曹家村的村集體留地;拿地方同意該地塊地上商業建筑面積10000平方米、地下停車位80只無償返還給舊下渡村、曹家。

    返還部分具體位置:返還商業建筑面積10000平方米的綜合體底層布局按農貿市場標準建設;二層按商城標準建設(其中南面留2000平方米作為辦公用房),地下車位80只。

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    土地用途為商服、城鎮住宅,用地性質為商業、居住、辦公用地,規劃容積率>1.0且≤2.2,規劃建筑密度≤55%,綠地率15%-30%,建筑高度≤40m,國有建設用地使用權出讓年限:商服40年、住宅70年。

    建筑規模:地上建筑面積≤25333平方米(上述面積已包括物業管理用房等配套公共設施面積)。其中,商業、辦公建筑面積(未含物業管理經營用房)≤10000平方米,其中,商業按農貿市場標準設置,集中布置,辦公用房滿足社區管理、活動等使用功能,結合商業、公共設施用房綜合布置,滿足對望湖社區服務功能。


    交通主出入口:柏葉路。

    公共設施配置要求:物業管理用房按照《臺州市物業管理用房配置實施細則》執行,物業管理用房應集中留存。配建10KV開關站一處,建筑面積不少于96平方米,并按供電部門設計要求設置。臨街配建公共廁所一處,建筑面積不少于100平方米,驗收合格后無償環衛機構。

    城市景觀風貌和建筑控制要求:商業等非住宅類公共建筑,不得建設公寓式酒店、產權式酒店等用房,商業應集中布置,滿足農貿市場使用功能,不得分割銷售。

    動工及竣工時間:土地交付之日起6個月內開工,24個月內竣工。

    建設項目規劃條件和建設要求: 詳見臨自規設 [2019]20號、《臨海市大洋街道望湖小區北側地塊商業用房建設協議書》。

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    附:地塊出讓公告

    臨海市自然資源和規劃局

    國有建設用地使用權拍賣出讓公告

    臨土告字[2020]003號

    經臨海市人民政府批準,臨海市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓大洋街道一幅國有建設用地的使用權?,F將有關事項公告如下:

    一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

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    二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(在臨海市范圍內有閑置土地行為或目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規及有關政策另有規定的除外),申請人可以單獨申請也可以聯合申請。

    三、本次采用網上拍賣方式出讓國有建設用地使用權,按照價高者得原則確定競得人。

    競得入選人須5個工作日內,到臨海市自然資源和規劃局利用科接受資格審查,通過資格審查后即視為成交,須當場與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》。非臨海房地產企業須在1個月內在臨海市內注冊成立新公司,并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》。

    競得人在競得土地后一個月內須與臨海市大洋街道辦事處舊下渡村、曹家村村民委員會簽訂《臨海市大洋街道望湖小區北側地塊商業用房建設協議書》, 方可到自然資源和規劃局及公證處辦理《國有建設用地使用權出讓合同》相關手續。并按項目開發履約協議書約定的雙方權利與義務對本宗地進行開發利用。若競得人逾期簽訂《臨海市大洋街道望湖小區北側地塊商業用房建設協議書》,則視為違約,無權要求退還競買保證金。   

    四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書(CA認證),登錄浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填報相關信息,按要求足額繳納競買保證金,方可參加該地塊的網上拍賣出讓活動。

    辦理數字證書請參閱“浙江省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

    五、出讓時間安排

    (一)公告時間:2020年2月25日至2020年3月5日

    (二)報名時間:2020年3月6日9:00時至2020年3月16日15:00時(競買保證金繳納截止時間為2020年3月16日15:00時)

    (三)拍賣時間:2020年3月17日9:00時。

    競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準,其余均以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。

    本次拍賣出讓的詳細資料請參閱拍賣出讓文件。有關拍賣出讓文件資料,競買人可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),瀏覽或下載網上拍賣出讓文件,并按上述文件規定的操作程序參加網上競買。

    六、未競得人繳納的競買保證金,在拍賣活動結束5個工作日內退還,不計付利息。競得人繳納的競買保證金,在《網上交易成交確認書》簽訂后轉作受讓地塊的定金。

    競得人須于2020年4月16日前到臨海市自然資源和規劃局三樓財務室(316室尹女士:0576-85226739)開具財政繳款書向財政專戶繳納余額出讓金。

    七、其他需要公告的事項

    (一)本公告同時在臨海市自然資源和規劃局網站(www.linhai.gov.cn)上公布。

    (二)咨詢電話:

    1.實地踏勘聯系人:嚴先生(電話:0576-85131877)

          規劃聯系人:陳先生(電話:0576-89369119)

    2.臨海市自然資源和規劃局利用科:0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

        咨詢時間:工作日上午8:00-11:30,下午14:00-17:00

        特此公告

    臨海市自然資源和規劃局

    2020年2月25日

     

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